合同到期租户不走如何起诉？合同定金诈骗多少才能起诉？

一、合同到期租户不走如何起诉？

如果合同到期租户不走，您可以按照以下步骤进行起诉：

1.收集证据
租赁合同：证明租赁关系的存在以及合同的到期时间。
租金支付记录：确认租户是否按照合同约定支付租金。
通知租户搬离的证据：如书面通知、短信、邮件等，证明您已经告知租户合同到期且要求其搬离。

2.确定管辖法院
一般来说，由房屋所在地的基层人民法院管辖。

3.撰写起诉状
原告和被告的基本信息，包括姓名、性别、年龄、住址、联系方式等。
诉讼请求：明确要求租户搬离房屋，并支付逾期占用期间的费用（如果有），承担相应的违约责任等。
事实与理由：详细阐述租赁关系的建立、合同的主要条款、到期情况，以及租户拒绝搬离的事实。

4.向法院提交起诉材料
将起诉状和相关证据的副本提交给法院。
按照法院的要求缴纳诉讼费。

5.等待法院受理和通知
法院会对您的起诉进行审查，如果符合受理条件，会立案并通知双方当事人。

6.参加庭审
按照法院指定的时间和地点参加庭审，在庭审中陈述事实、出示证据，并进行辩论。

例如，李先生将自己的一套房屋出租给租户小王，租赁合同于2024年6月30日到期。到期前李先生提前一个月书面通知小王不再续租，但到期后小王仍未搬离。李先生在收集好相关证据后向法院起诉，最终法院判决小王限期搬离，并支付逾期占用房屋的费用。

法律依据主要是《中华人民共和国民法典》第七百三十三条：租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。

在处理此类问题时，尽量先通过友好协商解决，若协商无果再通过法律途径维护自己的合法权益。

二、合同定金诈骗多少才能起诉？

合同定金诈骗多少才能起诉？按照一般的立案标准，诈骗公私财物价值三千元至一万元以上可认定为“数额较大”，构成诈骗罪，可以立案侦查。针对您描述的问题，如果收取定金一方不履行合同义务，有证据证明对方存在欺诈的嫌疑，公安机关可以以涉嫌诈骗罪立案侦查。如果不构成刑事犯罪，根据《民法典》的相关规定，当事人可以向法院起诉要求对方双倍返还定金。

诈骗罪一般要求犯罪嫌疑人虚构事实，隐瞒真相使受害人陷入错误认识而处分财产。

根据《中华人民共和国刑法》第二百六十六条规定，诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。本法另有规定的，依照规定。

以上内容仅供参考，如需更详细的信息，请寻找律师或其他专业人士的帮助。